Расчёт стоимости уборки бизнес-центра 3000 м² класса A
Образец сметы на обслуживание бизнес-центра 3000 м² класса A в Москве: дежурная уборка в рабочие часы (day cleaning), вечерняя комплексная уборка и периодические работы. Численность рассчитана по нормам АКФО для помещений с высокими требованиями к внешнему виду зон общего пользования.
Итоговые показатели расчёта
- Площадь объекта
- 3 000 м²
- График
- 5/2, дневная дежурная + вечерняя смена
- Численность персонала
- 5 человек (2 дежурных + 3 в вечерней смене)
- Норма выработки
- 450–550 м² на уборщика за смену
- Итого в месяц с НДС
- 285 000 ₽
- Цена за м²
- 95 ₽/м² в месяц
Структура затрат по методике АКФО
- ФОТ персонала (гросс)148 000 ₽
- Страховые взносы 30%44 400 ₽
- Расходные материалы и химия17 000 ₽
премиальная бумажная продукция
- Инвентарь и амортизация8 000 ₽
- Управление и супервайзинг на объекте17 000 ₽
- Рентабельность 12%29 200 ₽
- НДС 22%21 400 ₽
Что входит в объём работ
- Дежурная уборка лобби, лифтовых холлов и санузлов в рабочие часы
- Вечерняя комплексная уборка арендуемых площадей
- Полировка стекла входной группы и указателей — ежедневно
- Уход за камнем в зонах общего пользования — по графику
- Мойка витражей и фасадного остекления — периодические работы
- Уборка паркинга и прилегающей территории — по договорённости
Частые вопросы
Почему класс A дороже офиса B+?
Требуется дежурный персонал в рабочие часы, более частая обработка зон общего пользования, премиальные расходные материалы и уход за камнем — это увеличивает и ФОТ, и материальную часть.
Входит ли уборка территории?
В базовую смету — нет. Уборка прилегающей территории и паркинга считается отдельно, обычно 8–20 ₽ за м² территории в месяц в зависимости от сезона.
Пересчитать под свой объект
Сравните вариант с дежурной уборкой и без неё в калькуляторе АКФО — разница по бюджету обычно составляет 20–30%.