Ассоциация клининговых компаний (АКФО) разработала единую методику расчёта стоимости клининговых услуг, которая стала отраслевым стандартом в России. Разберём, как правильно применять эту методику для расчёта стоимости уборки офиса в Москве.
Что такое методика АКФО?
СТО СРО АКФО 2.01-2019 — это стандарт организации, устанавливающий порядок определения стоимости услуг по содержанию зданий, помещений и территорий. Методика основана на ГОСТ Р 51870-2014 и учитывает реальные трудозатраты, региональные коэффициенты и специфику различных типов объектов.
Основные факторы расчёта
При расчёте стоимости уборки по методике АКФО учитываются следующие факторы:
- Площадь помещения — базовый параметр в квадратных метрах
- Тип объекта — офис класса А/B/C, склад, производство, медучреждение, ТЦ
- Региональный коэффициент — для Москвы варьируется от 1.5 до 1.8 в зависимости от класса объекта
- Периодичность уборки — ежедневная, 3 раза в неделю, еженедельная
- Тип напольного покрытия — линолеум, керамогранит, ковролин, паркет
- Загруженность помещения — количество рабочих мест на м²
Формула расчёта для московского офиса
Расчёт стоимости клининга по методике АКФО проходит в несколько этапов:
2. ФОТ в день = Трудозатраты × Ставка × Рег.коэфф.
3. Стоимость в месяц = ФОТ в день × Кол-во рабочих дней + Накладные + Прибыль
Пример расчёта для офиса 1000 м² в Москве
| Параметр | Значение | Пояснение |
|---|---|---|
| Площадь | 1 000 м² | Убираемая площадь |
| Тип объекта | Офис класса B | Средняя загруженность |
| Норма времени | 0.015 чел-час/м² | По ГОСТ Р 51870-2014 |
| Трудозатраты в день | 15 чел-час | 1000 × 0.015 |
| Ставка (Москва) | 450 руб/час | Включая налоги и отчисления |
| Рег. коэффициент | 1.65 | Офис класса B в Москве (диапазон 1.5-1.8) |
| ФОТ в день | 11 138 ₽ | 15 × 450 × 1.65 |
| Рабочих дней | 21 | Ежедневная уборка (без выходных) |
| ФОТ в месяц | 233 898 ₽ | 11 138 × 21 |
| Накладные (9.3%) | 21 752 ₽ | По методике АКФО |
| Прибыль (3.2%) | 8 179 ₽ | По методике АКФО |
Итого в месяц: 233 898 + 21 752 + 8 179 = ~264 000 ₽ (без НДС)
С НДС 22%: ~322 000 ₽
О региональном коэффициенте
Для Москвы региональный коэффициент по стандартам АКФО варьируется от 1.5 до 1.8 в зависимости от класса объекта: офисы класса А — 1.7-1.8, офисы класса B — 1.6-1.7, офисы класса C — 1.5-1.6.
Что входит в стоимость?
По стандарту АКФО в базовую стоимость включаются:
- Зарплата персонала с налогами и отчислениями
- Расходные материалы и моющие средства
- Амортизация оборудования
- Управленческие расходы и прибыль подрядчика
- Замена персонала на время отпусков и больничных
Почему цены на рынке отличаются?
Часто клининговые компании предлагают цены ниже расчётных по АКФО. Это может означать:
- Экономию на зарплате персонала (серые схемы)
- Использование некачественных материалов
- Занижение норм времени (ухудшение качества)
- Отсутствие резерва на замену персонала
Подробнее о нормах производительности читайте в статье «Нормы производительности уборки».
Рассчитайте стоимость для вашего объекта
Используйте наш калькулятор для точного расчёта по методике АКФО